Spoorstraat 9

Ruimte, licht en een verrassend praktische indeling komen samen in deze vrijstaande woning aan de Spoorstraat 9 in Olst, een comfortabel thuis op een centrale locatie nabij station en voorzieningen.

Gelegen op loopafstand van het treinstation sta je binnen korte tijd in Deventer of Zwolle, terwijl ook Raalte eenvoudig met de auto bereikbaar is.
In het gezellige dorp Olst vind je bovendien winkels en horeca om de hoek en medische voorzieningen liggen op korte afstand.

De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. De royale woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de woonkeuken.
Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin: een heerlijke plek om in alle rust te genieten of te dineren. De eigen oprit, voortuin en diepe achtertuin zorgen voor extra comfort en privacy.

Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht, en met maar liefst vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als gym) en een zeer royale berging – aan opbergruimte geen gebrek.

Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder. Denk aan wandelingen langs de IJssel, neem het Olsterveer voor fietstochten door het groene landschap aan de overkant van de IJssel, en geniet van karakteristieke plekken
zoals Kasteel de Haere en Bökkers Mölle. Hier woon je in een omgeving waar natuur, historie en leef kwaliteit samenkomen.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: spoorstraat9-1.nl.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte direct open en uitnodigend aan.
De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat.

Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De ruime eetkamer biedt prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je op zonnige dagen zo het terras op – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

De keuken is strak en praktisch ingericht, met volop werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de wasruimte met opstelling voor de cv-installatie. Vanuit deze ruimte bereik je een gang met zijdeur naar de tuin.
Hier bevindt zich tevens de royale berging met vaste kastenwand en een loopdeur naar de oprit.
Aan het einde van de gang is een multifunctionele tuinkamer, momenteel ingericht als gym, die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer en eveneens toegang biedt tot de tuin.
Vanuit deze tuinkamer bereik je de slaapkamer op de eerste verdieping van het achterhuis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is efficiënt en ruim ingedeeld. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor extra licht, ruimte en een prettige sfeer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en waar je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden.
Dankzij de verzorgde erfafscheiding, het groen met bomen, gazon en borders ontstaat er een prettige, beschutte sfeer.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, of te gebruiken als hobbyruimte.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met eigen oprit
* 4 slaapkamers
* Multifunctionele ruimte (o.a. geschikt als kantoor of gym)
* Woonoppervlakte ca. 143 m²
* Perceeloppervlakte ca. 438 m²
* Veel bergruimte, zowel binnen als buiten
* Gunstige ligging nabij station en voorzieningen

Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven.
Bel met Getreuer makelaars voor het maken van een afspraak.
Wil je je laten bijstaan door een professional?
De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.